13 + 12 =

Combien coûte la rénovation d’un appartement à Rennes ?

Combien coûte la rénovation d’un appartement à Rennes ?

Le prix de la rénovation d’un appartement peut grandement varier en fonction de votre habitait, de l’artisan que vous choisissiez et de votre zone géographique. Il va également dépendre en fonction des éléments de votre appartement que vous souhaitez rénover.

Dans cet article, nous allons voir quel est le tarif moyen pour un rénovation d’appartement sur Rennes.  

Quels sont les domaines concernés par la rénovation d’un appartement ?

Cela dépend bien sûr essentiellement de l’âge et de l’état de l’appartement. Dans de nombreux bâtiments anciens qui n’ont pas encore été rénovés, il y a déjà beaucoup à faire. Pour les appartements situés dans des bâtiments construits il y a quelques décennies seulement, les travaux sont en revanche plutôt limités et concernent surtout l’aspect visuel.

La cuisine et la salle de bain sont très souvent concernées par les rénovations. Toutes deux paraissent très vite démodées, désuètes et miteuses. Il suffit souvent de deux ou trois décennies pour que cela se produise, si l’on n’a pas accordé beaucoup d’attention aux designs « intemporels » lors de la conception.

Les murs et les revêtements de sol sont également presque toujours concernés par les rénovations. La plupart des revêtements de sol ont atteint la fin de leur durée de vie après quelques décennies ou doivent au moins faire l’objet d’une rénovation complète.

D’un point de vue technique, ce sont surtout les conduites d’eau (notamment les très vieilles conduites en plomb, nocives pour la santé) ainsi que l’installation électrique qui peuvent nécessiter des travaux de rénovation ou d’amélioration.

Le remplacement des fenêtres peut parfois être utile pour obtenir un meilleur confort d’habitation. Les vieux radiateurs peuvent et devraient également être remplacés ils fonctionneront mieux et seront souvent plus esthétiques.

En tant que bailleur, il faut toutefois veiller à la rentabilité de la rénovation d’un logement : il s’agit avant tout d’obtenir le meilleur résultat possible avec le moins de dépenses possible et de revaloriser l’aspect du logement. Il convient de calculer très précisément au préalable ce qui vaut la peine d’un point de vue économique.

Combien peut coûter la rénovation d’un appartement ?

Il est impossible de le dire de manière générale, cela dépend toujours de l’état de l’appartement et du résultat attendu de la rénovation.

Des rénovations importantes et complètes peuvent facilement coûter entre 400 et 500 euros par m², et si l’on veut atteindre un niveau de qualité élevé ou luxueux, cela peut aller jusqu’à 1.000 euros par m².

Inversement, il est possible d’obtenir de très bons résultats pour des montants nettement inférieurs si l’on planifie correctement et que l’on met la main à la pâte.

Si vous souhaitez rénover un appartement et avoir une idée précise des coûts, il faut se rapprocher d’un spécialiste qui pourra établir un devis après diagnostic.

rénover appartement parquet

De quels facteurs dépendent les coûts d’une rénovation ?

Plusieurs éléments doivent être pris en compte :

  • l’état de l’appartement
  • les travaux absolument nécessaires
  • le niveau de qualité souhaité après les travaux de rénovation
  • le type de mesures de rénovation
  • les travaux à effectuer soi-même et ceux pour lesquels il faut faire appel à une entreprise spécialisée.

L’état souhaité de l’appartement joue notamment un rôle important dans la détermination des coûts de rénovation. Celui qui souhaite faire poser un sol en bois véritable dans son appartement devra évidemment débourser beaucoup plus d’argent que s’il posait un sol stratifié.

À l’inverse, les sols carrelés peuvent être rentabilisés à long terme : ils sont robustes, faciles à entretenir et, si l’on choisit des designs intemporels et discrets, les carreaux peuvent rester en place sans problème pendant 40 à 50 ans sans aucune révision ou entretien. Ils sont donc financièrement plus intéressants que les revêtements de sol qui doivent être remplacés tous les 15 ans, surtout à long terme.

Combien coûte la pose de carrelage par un professionnel et peut-on aussi le faire soi-même ?

Chez le professionnel, cela dépend en grande partie de la taille des surfaces à carreler et de la complexité de la surface. Dans la salle de bains en particulier, cela peut être nettement plus coûteux avec de nombreux décrochements et des géométries compliquées.

En règle générale, vous devrez compter entre 20 EUR par m² et 30 EUR par m² pour la pose dans la plupart des cas. Pour les motifs compliqués et les techniques de pose complexes avec des bordures et des baguettes, cela peut être plus élevé, tout comme lorsque de nombreuses découpes sont nécessaires et que de nombreuses petites surfaces et bords doivent être carrelés.

Il n’est pas conseillé de carreler soi-même : si l’on ne maîtrise pas parfaitement et professionnellement le carrelage, le résultat sera, dans la plupart des cas, toujours visiblement inférieur à celui du professionnel. En raison de la longue durée de vie des carreaux, les défauts visibles sont très gênants et doivent être évités à tout prix.

Si l’on souhaite simplement rénover visuellement un ancien carrelage dans une pièce, on peut également recourir à des autocollants pour carrelage, que l’on trouve généralement à partir de 15 EUR par m². Il est toutefois souvent nécessaire d’adapter la couleur des joints de carrelage, ce qui peut souvent être réalisé sans problème avec une couleur de joint adaptée. Les joints ne doivent être complètement remplacés que s’ils sont déjà très friables et endommagés.

Il est également possible de peindre les carreaux avec de la peinture pour carrelage pour un prix encore plus bas, mais il faut être très habile pour obtenir un résultat visuel parfait. En règle générale, il faut aussi refaire complètement les joints.

Comment bien choisir sa porte de garage ?

Comment bien choisir sa porte de garage ?

Avec les différents matériaux, systèmes d’ouverture ou options disponibles sur le marché, il n’est pas toujours aisé de choisir la meilleure porte de garage pour son garage. Encore que celle-ci doit répondre à plusieurs critères de sécurité afin de vous protéger contre les potentielles tentatives d’intrusion. Il est donc important de ne pas faire ce choix au hasard. Mais comment être sûr de ne pas se tromper ? Voici quelques questions que vous devrez vous poser avant de vous lancer dans cet achat.

Quelle taille pour votre porte de garage ?

Dans une maison, un garage ne sert pas uniquement à garer sa voiture ; vous pouvez aussi l’utiliser pour stocker beaucoup de choses. En plus d’être spacieux et fonctionnel, il doit aussi respecter des dimensions minimales en hauteur et en largeur pour des questions pratiques. Ces dimensions ne doivent surtout pas être laissées au hasard, car elles correspondent à la taille des véhicules. Pensez à laisser une marge de 1 mètre pour l’ouverture des portières des deux côtés. Pour des garages simples par exemple, on est sur des largeurs de 2,5 mètres et des hauteurs qui vont de 2 à 2,20 mètres.

Une porte de garage de taille standard de 250 cm suffit pour garer une voiture, mais s’il est possible d’avoir une porte de 3 mètres, ce sera beaucoup plus facile pour manœuvrer. En effet, la porte du garage doit être la plus pratique possible.

Quel type de matériau ?

Le choix du matériau est un élément très important, car il influence l’esthétisme, les performances et le prix d’achat de votre porte de garage. Vous pouvez choisir une porte de garage en PVC, en aluminium, en acier ou en bois.

La porte de garage en PVC ou en aluminium

La porte en PVC offre une parfaite isolation et un meilleur rapport qualité/prix. Vous pourrez l’avoir dans différents coloris et elle est facilement motorisable. Son point faible est qu’elle est moins esthétique que les autres types de portes de garage et moins résistante.

Celle en aluminium quant à elle promet à la fois sécurité, performance et esthétisme. En effet, elle est très solide et sécurise parfaitement l’accès à votre garage. Elle résiste à la fois aux tentatives d’intrusions et aux intempéries. De nombreux modèles sont facilement motorisables. Cependant, les portes de garage en aluminium offrent une isolation plus faible que les portes en PVC et leurs matériaux coûtent plus cher.

Vous retrouverez différentes portes de garage sur ce lien.

La porte de garage en acier ou en bois

En ce qui concerne la porte de garage en acier, elle est connue pour sa grande résistance aux chocs lorsqu’elle est galvanisée et a une double paroi. Toutefois, la lourdeur du matériau utilisé rend son utilisation difficile.

La porte de garage en bois peut être une solution durable. Elle offre une bonne isolation thermique et phonique. Vous pouvez aussi la repeindre dans de nouveaux coloris selon vos envies. Mais elle est quand même lourde à manœuvrer, ce qui peut limiter sa motorisation.

Quel type d’ouverture

Vous devez choisir le type d’ouverture en fonction de vos besoins et de la configuration de votre garage. Il existe plusieurs types de portes qui vont s’adapter à l’espace que vous avez.

  • Les portes sectionnelles : elles sont faites de plusieurs vantaux articulés qui coulissent entre deux rails latéraux. Il en existe deux sortes : les coulissantes et les sectionnelles plafond.
  • La porte basculante : elle est constituée d’un seul et unique panneau qui vient se loger au plafond.
  • La porte enroulable : elle est souvent électrique et fonctionne comme un volet roulant. Avec ce modèle, vous aurez plus d’espace à l’intérieur du garage.
  • La porte battante : celle-ci s’ouvre vers l’extérieur en deux vantaux qui pivotent. Vu qu’elle s’ouvre sur l’extérieur, il n’est pas possible de l’installer pour un garage donnant sur la voie publique.
Quelle est la différence entre une rénovation à Rennes ou Paris

Quelle est la différence entre une rénovation à Rennes ou Paris

Si vous décidez de rénover votre maison, vous avez le choix entre plusieurs villes en France. Rennes
et Paris sont deux villes très différentes et il peut être difficile de savoir laquelle est la meilleure pour
votre projet. Cet article va comparer la situation en matière de rénovation de ces deux villes afin que
vous puissiez voir clairement quelle est la meilleure option pour vous.

Situations géographiques de Rennes et de Paris

Rennes est la capitale de la Bretagne, dans le nord-ouest de la France. Elle est située sur la rivière
Ille-et-Vilaine, à environ 100 kilomètres au sud-ouest de Paris. La ville compte une population d’approximativement 200 000 habitants.
Paris quant à elle est la capitale et la plus grande ville de France. Elle est située sur la Seine, à approximativement 300
kilomètres au sud-est de Rennes. La ville et son agglomération ont une population d’environ 12,2 millions d’habitants.

Rénovation à Rennes comparé à celle réalisée à Paris

Au vu des différences flagrantes entre ces deux villes, plusieurs critères fondamentaux sont à prendre en compte pour connaitre la faisabilité de votre projet de rénovation.

La durée des travaux de rénovations 

Le temps nécessaire à la rénovation doit être pris en compte. À Rennes, le délai moyen pour une rénovation complète est d’environ 9 mois. Ce délai comprend l’obtention du permis de construire, la réalisation des travaux et la gestion des imprévus qui peuvent survenir. À Paris, la durée moyenne d’une rénovation complète est de 1 mois plus longtemps, à 10 mois.

Les nuisances dû aux chantiers

Le niveau de perturbation causé par un projet de rénovation doit également être pris en compte. À Rennes, la densité d’habitant au kilomètre carré est faible, donc la plupart des travaux peuvent être effectués pendant la journée sans affecter les résidents. À Paris en revanche, les nuisances sonores causées par une rénovation sont plus élevées, car dans la capitale, la plupart des habitations sont des appartements et l’espace plus l’isolation ne permet pas d’effectuer des travaux sans déranger tout un immeuble.

Les coûts des rénovations

Le coût de la vie à Rennes est nettement moins élevé qu’à Paris. Par exemple, un repas pour deux personnes dans un restaurant à Rennes coûtera en moyenne 60 €, contre 75 € à Paris. Cela se répercute sur les coups de travaux puisque qu’une rénovation coutera environ 600 le m2 à Rennes contre 1195 le m2 à Paris.  On estime le coût d’une rénovation complète à 15 000 € à Rennes, contre 20 000 € à Paris. Cette différence s’explique par le coût moins élevé de la main d’œuvre et des matériaux à Rennes.

La qualité de rénovation

La qualité de la rénovation est également meilleure à Rennes qu’à Paris. Cela s’explique par le fait que les artisans qualifiés sont plus nombreux à Rennes et qu’ils connaissent mieux les techniques traditionnelles. En outre, l’utilisation de matériaux de haute qualité est plus courante à Rennes qu’à Paris.

Globalement, le coût de la vie à Rennes est plus faible qu’à Paris, et la qualité de vie est meilleure. Par conséquent, si vous envisagez de vous installer en France, Rennes est une excellente option. Outre le fait que le coût et le temps requis sont moindres, la qualité du travail est généralement meilleure. De plus, la vue depuis Rennes est tout simplement époustouflante. Toutefois, indépendamment de ces différences, la rénovation, que ce soit à Rennes ou Paris, peut être couronnée de succès si elle est soigneusement planifiée et exécutée dans le souci du détail.

Mais si vous avez besoin de rénovation à Paris ? Ayrakles, une entreprise française spécialisée dans les travaux à Paris, est le choix idéal. Leurs équipes sont expérimentées et sauront répondre à toutes vos attentes, quel que soit le type de travaux à réaliser. 

différence rénovation rennes paris

FAQ rénovations Rennes :


1. Combien coûte la rénovation d’une propriété à Rennes ?

Le coût de la rénovation d’un bien immobilier à Rennes est généralement moins élevé qu’à Paris.
Cela s’explique par le coût moins élevé de la main-d’œuvre et des matériaux à Rennes. Toutefois, le
coût final dépendra de l’ampleur des travaux et de la qualité des matériaux utilisés.

2. Combien de temps faut-il pour rénover une propriété à Rennes ?

Le temps nécessaire à la rénovation varie en fonction de l’ampleur des travaux. Cependant, en
général, il faut moins de temps pour rénover un bien à Rennes qu’à Paris.

3. La qualité de la rénovation est-elle meilleure à Rennes qu’à Paris ?

La qualité de la rénovation est habituellement meilleure à Rennes qu’à Paris. Cela s’explique par le
fait que les artisans rennais sont plus expérimentés et utilisent des matériaux de meilleure qualité.

Comment assécher un bâtiment ? 6 techniques professionnelles !

Comment assécher un bâtiment ? 6 techniques professionnelles !

Après la construction d’un bâtiment, un dégât des eaux peut survenir à tout moment surtout si la toiture et les fondations sont mal isolées. Fort heureusement, il existe plusieurs solutions que vous pouvez suivre pour résoudre ce problème. Quelles sont alors les différentes techniques professionnelles de séchage de bâtiment ? Éléments de réponse !

Pourquoi un mur est-il humide ?

Avant d’utiliser une technique professionnelle d’assèchement des murs, vous devez d’abord prendre en compte les causes de l’humidité. À cet effet, il existe plusieurs raisons qui expliquent la survenue d’un dégât des eaux dans un bâtiment. Parmi celles-ci, la plus évidente est la mauvaise ventilation. En réalité, lorsque la ventilation n’est pas bonne, le renouvellement de l’air est compromis et les murs intérieurs de la maison sont sujets à une condensation.

Les remontées capillaires sont aussi responsables de l’humidité des murs d’un bâtiment. Elles grimpent en effet le long de ceux-ci et proviennent de l’humidité contenue dans les sols. Par ailleurs, si votre maison présente des fissures issues de la porosité d’un matériau, elle sera victime de l’infiltration d’eau. Dans ce cas, vos murs risquent aussi de devenir humides sous l’effet de l’eau infiltrée.

L’autre raison qui explique l’humidité d’un mur est la pression hydrostatique. Cela a lieu lorsque le terrain du logement est en pente et que l’eau s’écoule mal et stagne. Elle provoque en effet une pression de l’eau contre les murs, ce qui explique leur humidité.

Les techniques pour assécher un mur

Pour assécher un mur, il existe plusieurs techniques professionnelles que vous pouvez suivre.

Injection de résine

Si vous remarquez la présence des remontées capillaires le long de vos murs, l’ingestion de résine est alors la méthode idéale à utiliser. Pour mettre ce traitement contre l’humidité en application, il vous suffit d’injecter la résine au bas des murs dans des trous espacés de 15 cm. Ainsi, lorsqu’elles seront en contact de l’eau, elles formeront une barrière de sécurité efficace.

Ventilation

Il est conseillé d’utiliser un système de ventilation pour assécher un mur si l’air ne se renouvelle pas dans la maison. Pour ce faire, installez une ventilation mécanique contrôlée (VMC) dans les pièces humides du bâtiment. Si possible, vous pouvez y ajouter un absorbeur d’humidité et un déshumidificateur afin d’assécher et assainir l’air.

Assèchement par déshydratation

L’assèchement par déshydratation se fait à partir d’une membrane d’étanchéité. Vous devez l’installer à l’extérieur du bâtiment tout au long des murs enterrés pour qu’elle soit efficace. Cependant, il serait préférable de confier cette tâche à un professionnel pour plus de réussite.

Drainage

Avant d’utiliser le drainage pour remédier à un dégât des eaux, assurez-vous d’abord que l’étanchéité des murs est due à une humidité ascensionnelle, à des infiltrations ou à la pression hydrostatique. Cependant, pour drainer le sol, il est conseillé de faire appel à un professionnel. Il s’agit en réalité d’une technique très complexe qui exige un minimum de savoir-faire.

Cuvelage

Lorsque vos murs sont humides à cause d’un problème de capillarité ou d’infiltration latérale, vous pouvez aussi utiliser le cuvelage. Pour que ce traitement contre l’humidité soit efficace, vous devez l’appliquer dans la cave ou le sous-sol de votre logement. Il consiste tout simplement à créer sur le sol de la pièce humide un caisson étanche.

Isolation

L’isolation représente aussi une solution très efficace pour lutter contre l’humidité des murs de votre maison. Ainsi, lorsque vous isolez correctement votre habitat, vous évitez que vos murs soient humides tout en diminuant votre facture de chauffage. Cela vous offre aussi un confort de vie optimal avec des économies d’énergies considérables.

Ainsi, il existe de nombreuses techniques pour assécher son bâtiment. Cela commence forcément par la construction d’un bâtiment sain et bien isolé. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus

Le granulé de chanvre, une alternative intéressante au bois !

Le granulé de chanvre, une alternative intéressante au bois !

Le granulé de chanvre est une alternative intéressante au bois. Il est fabriqué à partir de la poudre de chanvre, qui est un sous-produit de la production de chanvre. Le chanvre est une plante qui pousse rapidement et qui est très résistante. Le granulé de chanvre a donc de nombreux avantages par rapport au bois.

Qu’est-ce que le granulé de chanvre ?

Le granulé de chanvre est une alternative intéressante au bois, car il présente de nombreux avantages. En effet, le chanvre est une plante très résistante, qui pousse rapidement et dont la production est peu coûteuse. De plus, le granulé de chanvre est très facile à stocker et à transporter. Enfin, il est 100% naturel et respectueux de l’environnement.

Les avantages du granulé de chanvre


Le granulé de chanvre est une alternative intéressante au bois, notamment en raison de ses nombreux avantages. En effet, le chanvre est une plante qui pousse rapidement et dont la production est peu coûteuse. De plus, le granulé de chanvre est très riche en fibres, ce qui le rend idéal pour la fabrication de matériaux de construction tels que les panneaux de particules ou les briques de chanvre. En outre, le granulé de chanvre présente une excellente résistance à l’humidité et aux insectes, ce qui en fait un matériau idéal pour les bâtiments exposés aux intempéries.

granulé de chanvre

Les inconvénients du granulé de chanvre


Le granulé de chanvre est une alternative intéressante au bois, notamment en raison de son potentiel écologique. Cependant, il présente quelques inconvénients, notamment en ce qui concerne sa production et son utilisation. Il est très difficile de trouver ce type de combustible. Le pellet de bois est très présent dans les magasins. Il existe de nombreuses marques de pellets donc vous pouvez même retrouver le classement sur ce site. Globalement c’est encore trop tôt pour espérer remplacer le granulé de bois.


En effet, le granulé de chanvre est produit à partir de la paille de chanvre, une sous-produite de la production de chanvre. Or, la production de chanvre est une activité très polluante, notamment en raison des pesticides et des engrais utilisés. De plus, le processus de production du granulé de chanvre est énergivore et génère des déchets.

Par ailleurs, le granulé de chanvre présente des inconvénients en ce qui concerne son utilisation. En effet, il est nécessaire de posséder un appareil spécialisé pour le brûler, ce qui peut être onéreux. De plus, il faut veiller à ne pas trop charger l’appareil, car cela peut entraîner des difficultés de combustion.

Pourquoi le granulé de chanvre est une alternative intéressante au bois


Le granulé de chanvre est une alternative intéressante au bois pour plusieurs raisons. Tout d’abord, le chanvre est une plante qui pousse rapidement et peut être cultivée sur des sols peu fertiles. Ensuite, le granulé de chanvre est un combustible renouvelable et respectueux de l’environnement. Enfin, le granulé de chanvre est un combustible efficace qui peut être utilisé dans les chauffages central et les poêles à pellets.

Comment utiliser le granulé de chanvre


Le granulé de chanvre est une alternative intéressante au bois, car il est facile à utiliser, écologique et peu coûteux. Le granulé de chanvre peut être utilisé comme combustible pour les chauffages domestiques, les poêles à pellets ou les fours à bois. Il est également possible de l’utiliser pour fabriquer des briques, des blocs ou des dalles de chauffage. Le granulé de chanvre est composé de la paille du chanvre, qui est broyée et pressée pour former des pellets. Ces pellets sont ensuite séchés et compressés pour obtenir le granulé de chanvre. Le granulé de chanvre est un combustible naturel qui brûle lentement et produit peu de fumée. Il est donc très apprécié pour les chauffages domestiques et les poêles à pellets. Le granulé de chanvre peut également être utilisé comme matière première pour fabriquer des briques, des blocs ou des dalles de chauffage. Ces produits sont très appréciés car ils sont écologiques, peu coûteux et faciles à utiliser.

Le granulé de chanvre est une alternative intéressante au bois pour plusieurs raisons. Il est plus durable, plus résistant et plus écologique. De plus, il est facile à manipuler et à entretenir.