Rénover votre maison à Rennes

Rénover une maison est une alternative à la construction de maison. C’est une solution de choix pour créer une maison qui vous ressemble à partir d’une maison délabrée.

Vous pouvez également rénover votre maison dans le cadre d’une remise aux normes (restauration de charpente, système électrique,ect..)

Découvrez comment nous pouvons vous aider pour votre projet de rénovation de maison à Rennes

Notre fonctionnement

Définition du projet et plan

Budgétisation + démarches administratives

Recherche d’artisans et d’entreprises

Suivi de chantier

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Choissisez un maitre d’oeuvre pour vos rénovations

Présent sur le secteur Rennais depuis plusieurs années, nous disposons d’un réseau d’artisans professionnels spécialisés dans la rénovation de maison ancienne et classique. Nous sommes également en contact avec des architectes spécialisés dans le patrimoine et les maisons anciennes.  Nous vous accompagnons durant toute la durée de votre projet de rénovation de maison à Rennes, de l’étude de votre habitat actuel au suivi de chantier.

Nous avons à notre actif plusieurs projets de rénovation de maison en tout genre à Rennes mais aussi dans les villes alentours ( chateaubourg, cesson sévigné, noyal sur vilaine, pacé )

Un accompagnement personnalisé pour votre projet de rénovation de maison à Rennes

La rénovation d’une maison, peu importe sa typologie, demande beaucoup d’organisation puisque beaucoup de corps de métiers peuvent intervenir sur votre habitat.

Des démarches administratives et des obligations sont également nécessaires pour réaliser certaines rénovations de maison. Vous allez également devoir effectuer des effectuer des analyses, des études de votre habitat actuel pour en conclure un diagnostic des travaux à réaliser.

Toutes ces démarches demandent l’implication d’un professionnel qui peut gérer l’ensemble de votre projet (étude, démarches, conception, suivi)

Nous vous accompagnons dans votre démarche en supervisant l’ensemble des travaux de rénovation de votre maison.

Notre savoir-faire technique nous permet de nous adapter à chaque projet pour vous proposer une rénovation de maison adaptée à vos envies et à votre budget.

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Conseils et avis sur votre projet

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Étude et diagnostic de l’habitat existant

Conception des plans

Prise en charge des formalités administratives

Sélection des professionnels artisans et fournisseurs partenaires

Planning des travaux

Supervision des travaux du début à la fin

Vérification des normes

Pourquoi rénover votre maison ?

L’objectif d’une rénovation de maison est de rendre un lieu de vie inutilisable ou mal configuré habitable.

Les raisons d’effectuer une rénovation de maison peuvent être diverses :

  • Vous souhaitez moderniser votre maison, que ce soit votre intérieur ou votre extérieur. Vous allez donc faire des travaux d’aménagements afin de rendre votre lieu de vie plus agréable, pourquoi pas créer de nouvelles pièces de vie, casser des cloisons, mettre une verrière ect…
  • Vous venez d’acheter une maison délabrée et vous souhaitez la rendre habitable. Vous allez donc devoir faire des travaux de gros œuvres : fondation, charpente et toiture, menuiseries extérieures, murs. Vous allez également de voir agencer l’intérieur de votre maison.
  • Vous souhaitez mettre aux normes et sécuriser votre maison. Vous allez donc devoir identifier les éléments qui ne le sont plus et entreprendre de travaux de rénovation pour respecter les normes en vigueurs : installation électrique, rénovation de charpente, ect….

Les étapes avant la rénovation

Une rénovation de maison est un chantier conséquent qui demande des études et des diagnostics avant de pouvoir débuter.

En fonction de la nature de vos rénovations, certains chantiers peuvent durer plusieurs longs mois, il faudra donc penser à trouver une solution d’habitation provisoire durant les travaux de rénovation.

Votre maitre d’œuvre en rénovation vous fournira un planning des diffèrents intervenants et chantier avant le début des travaux de rénovation de votre maison.

Diagnostic et étude de l’existant

Étape très importante avant de commencer votre projet de rénovation de maison à Rennes.

L’étude de la maison existante permet d’établir un diagnostic sur les diffèrents travaux à réaliser, les artisans à faire intervenir, la durée des travaux, le prix de la rénovation.

Cette étude permet d’éviter les mauvaises surprises pendant les travaux et analyser dans sa globalité les fondements et aspect technique de la maison existante.

Votre maitre d’œuvre à rennes s’occupe de l’étude et du diagnostic de votre maison :

  • État de l’isolation des murs et de la toiture
  • État de la charpente et du toit
  • Le respect des normes électriques, des normes en termes d’eau, de chauffage
  • Les ouvertures et les portes
  • Recherche de traces d’humidité
  • État des menuiseries
  • État de la plomberie
  • État des menuiseries (portes, fenêtres)

Une fois ce diagnostic réalisé, vous aurez donc toutes les informations nécessaires pour débuter votre projet de rénovation de maison à Rennes et le maitre d’œuvre pourra vous soumettre un devis.

Nos différentes rénovations à Rennes

Comme indiqué plus haut, les travaux de rénovation sont divers et variés. Ils peuvent aller de la simple rénovation d’une salle de bain à la rénovation totale d’une maison (ce qui implique des travaux de gros œuvre, de l’aménagement ect…)

L’étude de l’habitat actuel permet justement d’identifier les rénovations nécessaires sur une maison.

Voici un panel des travaux de rénovation que nous réalisons le plus à Rennes.

Rénovation complète (gros œuvre)

La rénovation complète d’une maison est souvent nécessaire sur les maisons anciennes où les fondations ne sont pas solides. Les travaux de gros œuvre concernent donc des éléments de structure de la maison : fondations, charpente et toiture, menuiseries extérieurs, murs ect…

Cette phase peut également comprendre la démolition de certains éléments.

Rénovation d’appartement

Tout comme une rénovation de maison, une rénovation d’appartement peut comprendre beaucoup de travaux et faire intervenir plusieurs artisans de gros œuvres et second œuvre.

L’espace étant généralement réduits dans les appartements, il faut bien préparer l’arrivée des artisans pour les travaux.

Il est donc nécessaire de gérer les travaux de manière professionnelle afin que la rénovation de l’appartement se passe correctement.

Rénovation de cuisine

Lorsque nous intervenons pour une rénovation de cuisine, c’est généralement pour moderniser et revoir l’agencement. Nous retravaillons votre cuisine afin de la rendre plus fonctionnelle et plus pratique d’utilisation tout en prenant compte des aspects techniques (arrivées d’eau, évacuation)

Suivant le style de votre maison et vos envies, nous vous créons une cuisine à votre goûts toute aménagée, des plans jusqu’à la pose.

Second œuvre et finitions

Les travaux de second œuvre et finitions ont pour objectif de rendre la maison habitable. Cela concerne donc des travaux d’aménagement intérieur, d’installation d’équipements de chauffage, de pose de mobilier.

Les travaux d’isolation, de ventilation, de pose de revêtements ou de plomberie sont également considérés comme des travaux de seconds œuvres.

Rénovation de salle de bain

La rénovation de la salle de bain permet d’agrandir, d’aménager ou de moderniser la salle de bain actuelle. On peut également envisager une rénovation de salle de bain pour diminuer sa consommation d’énergie et la rendre plus fonctionnelle.

Beaucoup d’artisans peuvent intervenir sur une rénovation de salle de bains selon vos envies, de l’architecte d’intérieur au menuisier ou encore un décorateur, une rénovation de salle de bain demande une réelle gestion des travaux.

Rénovation des menuiseries

Les rénovations de menuiserie ne sont pas à négliger, tous les éléments de menuiserie, qu’ils soient intérieurs ou extérieurs font partie intégrante du style de votre maison.

Les rénovations de menuiserie extérieure sont des travaux essentiels pour garantir l’isolation de la maison. Les rénovations de menuiseries intérieures, elles, permettent de garder un intérieur propre et fonctionnel en accord avec le style de votre maison.

Les démarches à réaliser pour une rénovation de maison

Tout comme pour une construction de maison, les rénovations de maison sont soumises à des obligations. Suivant le type de maison à rénover, votre localisation dans Rennes (zone protégée ou non ) et le type de travaux à faire, les démarches varient :

Travaux sans modification extérieure de la maison

Déclaration préalable auprès de votre Mairie (Rennes)

Travaux avec modification extérieure de la maison

Demande de permis de construire auprès de votre Mairie (Rennes)

Maison classée monument historique

Déclaration préalable ou demande de permis de construire auprès de la DRAC

Consultation obligatoire d’un architecte spécialisé dans le patrimoine

Maison située dans une zone protégée

Déclaration préalable ou demande de permis de construire auprès de la DRAC

Consultation obligatoire d’un architecte spécialisé dans le patrimoine

Rénover votre maison grâce aux aides

Heureusement pour vous, certains types de rénovation peuvent être éligibles à des aides afin de diminuer le coût des travaux. L’état à créer un dispositif d’aide pour favoriser les rénovations énergétiques des maisons et bâtiments Français : MaPrimeRénov, ANAH, crédit d’impot, aides régionales , certificats d’économies d’énergies, , éco-prêt à taux zéro.

Vous pouvez donc profiter de ces aides pour diminuer la facture de votre rénovation de maison à Rennes. Attention tout de même, pour pouvoir profiter de ces aides, il faut confier ses travaux de rénovation à une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’environnement)

Un exemple de rénovation de maison à Rennes

Rénovation d'une grange ancienne

Transformation complète d’une ancienne grange en un gîte pour de la location

Durée des travaux : 17 mois

Lieu : Chateaubourg (35220)

Faites nous confiance pour la rénovation de votre maison à Rennes

Vous souhaitez rénover votre maison à Rennes ou ses alentours ?

Faites appel à nos services, nous sommes un cabinet de maitre d’œuvre à Rennes spécialisé dans la rénovation de maison.

Nous intervenons sur toute la couronne Rennaise pour vos projets de rénovation de maison à Rennes : Saint Grégoire, Pacé, Vezin le coquet, cesson sévigné, chantepie, saint jacques de la lande, le rheu, montgermont, thorigné fouillard, noyal sur vilaine, chateaubourg, brécé, charte de bretagne, bruz, mordelles, liffré, acigné,

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