Qu’est ce qu’un maître d’œuvre ? La définition

Le maitre d’œuvre, aussi appelé MOE, est une personne physique ou morale qui a pour mission la réalisation des travaux qui lui ont été confiés par le maitre d’ouvrage (client particulier, promoteur immobilier)

Il peut intervenir sur tous types de travaux malgré qu’il soit généralement missionné pour des chantiers de construction de maison. Il est néanmoins possible de faire appel à un maitre d’œuvre pour des travaux de rénovation, d’extension ou d’aménagement.

Par définition, le maitre d’œuvre est le garant de la bonne réalisation de vos travaux, il s’occupe de superviser l’ensemble des actions entre le client et les intervenants, gère les coûts, les interventions des prestataires, le respect du cahier des charges. C’est un professionnel expérimenté qui joue un rôle primordial lors des travaux de construction. On pourrait le comparer à un chef de projet dans certains domaines.

Définition juridique du maitre d’œuvre

Définition juridique du maître d’œuvre au sens du CCAG travaux 2009

Selon l’article 2 du CCAG travaux 2009-2014, le maître d’œuvre est la personne physique ou morale, publique ou privée, qui, en raison de sa compétence technique, est chargée par le maître de l’ouvrage ou son mandataire, afin d’assurer la conformité architecturale, technique et économique de la réalisation du projet objet du marché, de diriger l’exécution des marchés de travaux, de lui proposer leur règlement et de l’assister lors des opérations de réception ainsi que pendant la période de garantie de( parfait )achèvement.

Les documents particuliers du marché mentionnent le nom et l’adresse du maître d’œuvre. Si le maître d’œuvre est une personne morale, il désigne la personne physique qui a seule qualité pour le représenter, notamment pour signer les ordres de service.

plan maitre d'oeuvre

Rôle du maitre d’œuvre

Le maitre d’œuvre a donc pour mission la supervision de l’ensemble des travaux soumis par le maitre d’ouvrage. Il est le responsable des travaux et il se porte donc garant de la bonne exécution de ces derniers.  Le maitre d’œuvre doit avoir une grande capacité d’organisation et de management car il intervient sur beaucoup d’activités différentes. Voici une liste non exhaustive de ses missions :

  • Planification et définition de la portée du projet
  • Planification et gestion des ressources humaines et matérielles (artisans, corps de métiers, matériel nécessaire à la réalisation du chantier)
  • Planning d’interventions des artisans et estimation du temps de réalisation
  • Estimation des coûts globaux
  • Analyse et gestion des risques
  • Création du cahier des charges et du cahier des clauses techniques particulières (CCTP)
  • Conception du projet et de ses plans s’il est lui-même architecte ou ingénieur. Dans le cas contraire, il fera intervenir un professionnel pour réaliser cette tâche
  • Communication entre les artisans et le maitre d’ouvrage
  • Gestion et planification des réunions de chantier
  • Suivi du déroulement du chantier et rapport au maitre d’ouvrage
  • Gestion des flux de matériaux avec les fournisseurs
  • Contrôle de la qualité du chantier, respect des normes
  • Réception du chantier
  • Remise du chantier au maitre d’ouvrage

Obligations du maitre d’œuvre

Du fait des nombreuses missions qu’il assume, le maitre d’œuvre à beaucoup de responsabilités sur un chantier, qu’elle soit morales ou juridiques.

Le maitre d’œuvre est soumis à des obligations légales assez lourdes ce qui fait qu’il est considéré comme un professionnel très sérieux dans le domaine de la construction.

Par exemple, le maitre d’œuvre assure :

  • Les dommages survenant pendant la réalisation des travaux
  • Les dommages survenant dans les 10 ans après la réalisation des travaux.

Le maitre d’œuvre était auparavant soumis à des obligations de moyens, mais pas de résultat. Or, depuis le 14 avril 2010 à la suite d’un arrêt de la cour de cassation, le maitre d’œuvre est désormais soumis à une obligation de résultats vis-à-vis du maitre d’ouvrage. En outre, le maitre d’œuvre peut être désigné comme responsable en cas de non-satisfaction des travaux réalisés par le maitre d’ouvrage.

Selon la loi n° 85-704 du 12 juillet 1985 complétée par le décret n° 93-1268 du 29 novembre 1993, les missions du maitre d’œuvre sont les suivantes :

  • Les études d’esquisse
  • Les études d’avant-projet
  • Les études de projet
  • L’assistance apportée au maître d’oeuvre pour la passation de contrats de travaux
  • Les études d’exécution ou l’examen de la conformité du projet et le visa de celles qui ont été faites par l’entrepreneur
  • La direction de l’exécution du contrat de travaux
  • L’ordonnancement, le pilotage et la coordination du chantier
  • L’assistance apportée au maître d’oeuvre lors des opérations de réception et pendant la période de garantie de parfait achèvement

La loi citée ne s’applique qu’aux maitres d’ouvrage publiques.

Qu’en-est-il du bureau d’études BIM ?

Dans le domaine de la construction, notamment le secteur du BTP, il existe de nombreux professionnels qui travaillent en harmonie pour la réalisation d’une grosse construction. Ainsi, le maître d’œuvre n’est qu’un expert parmi tant d’autres. 

BIM en quelques lignes

BIM est l’acronyme pour Building Information Modeling ou Building Information Management. Il s’agit notamment d’un système de production et de gestion de données. Cela concerne les bâtiments et les infrastructures. Cette méthode utilise la maquette numérique comme outil principal. Ce bureau d’étude effectue de nombreuses missions qui sont menées auprès des maîtres d’ouvrages.

Les différentes compétences du BIM

Le BIM management possède de nombreuses compétences. En effet, il doit maîtriser le domaine de la construction et disposer des aptitudes en communication. Ce professionnel doit aussi avoir des compétences sur les outils numériques et informatiques. Il doit également avoir des capacités pédagogiques et doit être capable de solidariser une équipe.

Les différentes outils d’analyse et les fonctions d’un BIM management

Il est important de noter que le BIM management a recours à différents outils tels que les logiciels avec une grande capacité. Voici les différentes fonctionnalités des outils utilisés dans ce domaine et leur importance.

Les outils destinés à analyser le cycle de vie du bâtiment

L’analyse du cycle de vie du bâtiment a pour fonction d’étudier son impact sur l’environnement. L’étude est vaste, pouvant être microscopique ou macroscopique. Cette étude peut être concentrée à la future réglementation régissant les bâtiments neufs. Ainsi, on utilise la maquette numérique avec certains logiciels pour l’analyse du cycle de vie du bâtiment. Pour cela, il y a des outils comme Cocon BIM, BRE, Elodie ou e-LICCO.

Les outils d’analyse pour le dimensionnement et pour la vérification de conformité aux règles

Dans le domaine de l’ingénierie, les outils de dimensionnement de structures et les outils de simulation thermique sont indispensables. Ces outils sont capables d’analyser la maquette numérique, mais ils peuvent également y apporter des modifications. Par exemple, ces outils peuvent ajouter du ferraillage dans du béton armé pour l’analyse structurelle. Comme vous pouvez le voir, il s’agit d’analyses d’une grande importance pour assurer une construction solide et sûre.

Les outils de bibliothèque d’objet BIM

Une maquette est constituée des différents éléments qui composent un bâtiment, c’est-à-dire les murs, les portes, les fenêtres, etc. La maquette contient aussi tous les objets tels que la cuvette, la grille de ventilation, le WC, etc. Il est possible de trouver de nombreux logiciels qui proposent des bibliothèques d’objets BIM.

Les outils pour la gestion 4D

Il s’agit d’un outil qui permet de générer des plannings de montage d’ouvrages. Ainsi, cela peut se faire d’une manière presque automatique. Il existe également de nombreux outils de gestion 4D pour assurer le montage d’une maquette numérique. Nous pouvons citer à titre d’exemple Synchro et Navisworks. Vous pouvez déduire de tout cela à quel point le bureau d’études BIM est essentiel pour aider les professionnels tels que les maîtres d’ouvrage, les entreprises de construction ou encore les architectes.