Si vous êtes à la recherche de constructeurs de bâtiment ou de maison sur Ille-et-Vilaine, vous êtes sur la bonne page. Découvrez alors ci-dessous tout ce qu’il faut savoir sur les prestataires en construction.
Comment trouver son constructeur de maisons ?
Des sites ont été créés pour aider à la recherche de votre constructeur de maison en Ille et Vilaine. En guise d’exemple, vous avez Maisons Alysia se spécialisant dans la construction de maisons individuelles.
Sachez que ces sites proposent leur offre et service à tout internaute intéressé. Certains sites disposent même d’un calculateur de devis pour que vous ayez déjà une idée du coût de la construction.
D’autres proposent des maisons déjà construites pour vous faciliter la tâche. Il est à noter que le site de navigation vous demande la commune dans l’Ille-et-Vilaine où vous souhaitez habiter. Il demande en outre le style de maison recherché.
Qui est Maisons Alysia ?
Avec l’avancement actuel de la technologie, Maisons Alysia fait partie des innovateurs en termes de construction en France, mais surtout de la digitalisation par son modèle économique. Sachez que ce prestataire ne dispose pas de service commercial.
Pour compenser, il procède à l’initiation de tout projet de construction individuelle en ligne. Il s’agit d’un circuit court unique. Il vous appartient de déterminer jusqu’où vous voulez aller pour l’expertise de votre prestataire.
Quels avantages pour le site Maisons Alysia ?
Pour ce type de service en ligne, sachez que vous avez droit à un site composé d’un configurateur de dernier cri avec une facilité d’utilisation. Vous êtes libre de choisir votre style de maison, le terrain que vous aimez, et même la finition de la maison.
Le configurateur vous suggère une large gamme d’options pour plus de personnalisation de votre maison. L’avantage avec cette digitalisation innovante est que le coût de votre projet s’affiche au fur et à mesure de sa configuration.
Entre-temps, vous obtenez aussi votre mensualité. Sans un commercial, vous construisez en ligne votre maison individuelle. Il s’agit de l’aspect économique et confortable que le site vous offre.
Par ailleurs, ces sites mettent en œuvre plusieurs moyens pour parvenir à satisfaire économiquement ses clients. D’abord, la diminution de tout ce qui a attrait aux publicités et commercial.
Ensuite, il y a la mutualisation de la gestion et des coûts. Après, le procédé de construction est mieux rationalisé. Enfin, la réalisation et le suivi du chantier sont optimisés.
Pour avoir un accès plus large à votre maison individuelle, ce genre de site propose les plus bas tarifs sur le marché, des contrats précis en collaboration avec des tiers pour des dossiers financiers. Le site a l’avantage de faciliter les opérations pour que le marché soit plus accessible à toute classe de ménage.
Qui a fondé Maisons Alysia?
Le fondateur de Maisons Alysia est Franck Geneix, entrepreneur en construction de maisons individuelles. Connu pour être à l’écoute de ses clients et du marché, il a créé ce principe unique de circuit court entre un particulier et un professionnel. Il s’agit d’une relation directe, courte, mais plus efficace, car elle est plus engagée.
Quels sont les engagements et les garanties ?
Maisons Alysia disposent des garanties comme un prix définitif ne changeant pas en cours du projet et la réalisation des travaux suivant les délais fixés et dans le cadre des normes constructives. Sachez que vous avez également l’obtention du permis de construire, le plan avec les notices et l’échéancier de paiement.
En termes d’engagement, il y a le CCMI ou le « Contrat de Construction de Maison Individuelle » qui ne peut être dérogé. Il assure en outre l’engagement du constructeur sur l’achèvement de la maison dans le respect des délais fixés et les tarifs.
D’une certaine manière, la cuisine a toujours été la pièce centrale de la maison. C’est souvent là que l’on commence la journée autour d’un petit déjeuner, c’est ici que sont préparés les délicieux repas pour la famille et les amis, c’est souvent en ces lieux que sont faites les confidences, etc. De fait, un sondage OpinionWay indiquant en 2020 que la cuisine était, et de loin, la pièce préférée des Français. Or, de sa décoration à son agencement, cet espace à très clairement évolué au fil des décennies. Mais, alors quelles sont les nouvelles tendances pour la cuisine en 2022 ? Suivez le guide et découvrez l’inspiration pour imaginer une cuisine à votre image.
La cuisine devient plus naturelle
Cette tendance est loin de concerner uniquement la cuisine. En effet, que ce soit en décoration d’intérieur ou en aménagement extérieur, les matériaux naturels opèrent un réel retour en force dans l’univers de la maison. On pense ainsi au bois qui habille depuis quelques années déjà les plans de travail et les portes des modules de la cuisine, mais il faut également penser aux minéraux, à l’instar du marbre qui, après un succès passé, opère son retour pour son esthétique comme pour sa facilité.
Le retour aux matériaux naturels s’explique par deux facteurs essentiels :
une dimension écoresponsable croissante avec le désir des acquéreurs de consommer plus écologiques et plus durable en évitant les matériaux de synthèse pour leur préférer les matériaux naturels ;
la volonté de créer dans sa cuisine un espace élégant et confortable, une ambiance douce et apaisante.
Cette tendance plus naturelle s’exprime également dans le choix des couleurs. On cherche ainsi des teintes plus végétales plus douces et apaisantes, ou reprenant les teintes de la terre plus authentique. Brique, terracotta, kaki, vert sauge.
La cuisine se fait semi-ouverte
Si, il y a bien longtemps déjà, chacune des pièces de la maison avant sa fonction propre et était de taille relativement petite par soucis architecturaux ou pour en faciliter le chauffage, on a pu voir dès les années 2000 la tendance inverse avec de grandes pièces de vie ouverte, et notamment des cuisines ouvertes sur le séjour. 2022 sera donc l’année du compromis avec des cuisines semi-ouvertes.
L’idée est en effet de conserver cet esprit d’ouverture, de faciliter la navigation des utilisateurs dans la maison, de continuer à bénéficier de la lumière traversante, mais aussi de redonner une fonction à chaque espace. Pour autant, il n’est pas question de remonter des murs. Architecte d’intérieurs et cuisiniste sur mesure s’appuient plutôt sur des cloisons séparatives en verres, des verrières en métal, des claustras intérieurs en bois.
Du sur-mesure et plus de rangements
La question des rangements, ou plutôt du manque de rangement ou de leur inadéquation est l’une des principales raisons qui poussent les propriétaires à se lancer dans un projet de rénovation de leur cuisine. De fait, il n’est rien de pire que de ne pas pouvoir ranger l’ensemble de ses ustensiles de cuisine ou de mettre de longues minutes à pouvoir les retrouver.
De plus en plus, les cuisinistes imaginent des rangements parfaitement intégrés à l’ensemble des meubles et éléments équipant la cuisine. Pour cela, il est possible de passer par le sur mesure, mais aussi d’adapter des blocs préconçus pour les rendre parfaitement fonctionnels. Les séparations entre cuisine et salon/salle à manger suivent également cette tendance. Un îlot central devient par exemple d’un côté meuble de rangement pour les casseroles, et de l’autre bibliothèque.
Du papier peint dans la cuisine
Parce que l’on passe de plus en plus de temps dans la cuisine, parce que l’on souhaite une pièce non plus uniquement fonctionnelle, on se rend compte que des éléments de décoration habituellement réservés au salon, à la salle à manger ou à la chambre investissent désormais la cuisine. C’était déjà le cas récemment avec l’usage de plus en plus répandu du parquet dans la cuisine, c’est aujourd’hui le papier peint qui y prend pied.
Cette tendance est finalement assez logique, car si le papier peint étant passé de mode, il réinvestit clairement la maison depuis quelques années. L’objectif est ici de créer une réelle décoration dans la cuisine avec des couleurs et motifs originaux. Pour cela, il a fallu concevoir des produits en mesure de résistant aux exigences et contraintes de la cuisine, pièce technique et humide par excellence.
Un générateur électrique est nécessaire pour alimenter vos appareils en cas de panne de courant ou si vous n’avez pas accès à une source d’électricité. Donc un groupe électrogène est indispensable pour se prémunir de mauvaise surprise.
Il existe plusieurs types de groupes électrogènes :
Générateurs à essence : ce sont les groupes électrogènes les plus courants. Ils sont constitués d’un moteur à combustion interne, alimenté par un réservoir d’essence. Ce type de moteur a une puissance limitée. Il est également assez silencieux et peut tomber en panne si on n’y prend pas garde.
Groupes électrogènes diesels : ce groupe électrogène est constitué d’un moteur diesel, d’une pompe à injection et d’une cuve de carburant. Il est beaucoup plus puissant que le modèle à essence. Il peut produire jusqu’à 10k watts.
Groupes électrogènes GPL : ce groupe électrogène est constitué d’un moteur GPL et d’une pompe à injection. Il est beaucoup plus silencieux qu’un groupe diesel. Sa puissance est également très élevée.
Groupes électrogènes solaires : qui sont composés d’un moteur électrique et d’une batterie. Ils peuvent produire de l’électricité en cas de panne de courant et sont beaucoup plus écologiques qu’un groupe électrogène classique.
Groupes électrogènes Inverter : Ce type de générateur est le plus prisé du marché. Fonctionnant généralement avec de l’essence, les Inverter produisent un courant propre qui permet d’alimenter tout type d’appareils électroniques, même , les plus fragiles. En effet, vous pouvez même brancher un smartphone ou bien un ordinateur.
Groupes électrogènes AVR : Les générateurs AVR sont équipés d’un régulateur de tension pour éviter les fluctuations trop importantes du courant électrique. Ce type de générateur est souvent utilisé sur des chantiers.
Quelle puissance pour un groupe électrogène pour alimenter une maison ?
Pour calculer le puissance d’un groupe électrogène il faut prendre en compte plusieurs facteurs.
La puissance du moteur : plus il sera puissant, et moins il faudra d’essence pour le faire marcher. Il faut également prendre en compte la puissance de la batterie et du réservoir d’essence pour déterminer le nombre de watts dont on aura besoin.
Le nombre de personnes qui utiliseront le groupe électrogène : pour une famille, un couple et un ou deux enfants, le nombre de personnes qui utiliseront l’appareil est à déterminer en fonction de la puissance du groupe électrogène.
La taille de la maison : plus elle est grande, et plus il faudra d’essence pour le faire fonctionner.
L’utilisation du groupe électrogène : si l’appareil est destiné à alimenter un petit appartement ou une maison de vacances, il faudra une puissance moins importante que si l’appareil doit être utilisé pour un grand logement.
Le poids et la taille de l’appareil : un groupe électrogène trop lourd ou trop petit aura du mal à être transporté et ne sera donc pas adapté à une maison.
Quel groupe électrogène en cas de coupure de courant ?
En cas de coupure de courant , le groupe électrogène peut être une alternative intéressante pour alimenter une maison ou un appartement. Lors d’une panne d’électricité générale, il est possible que l’alimentation soit interrompue, et donc que le courant ne soit plus disponible pour tous les appareils électriques de la maison ou de l’appartement. Il est donc possible que certains appareils ne fonctionnent plus , comme le congélateur ou le four par exemple. Le groupe électrogène est donc une alternative intéressante pour alimenter un foyer en cas d’interruption de courant. Le meilleur groupe électrogène pour une maison individuelle sera celui qui pourra fonctionner sans interruption et pendant plusieurs heures. Dans ce cas les générateurs à essence puissants (plus de 5000 watts) ou les diesels sont idéal
Pour bénéficier de la réduction d’impôt Pinel, il est nécessaire de remplir le formulaire h2 et de l’envoyer à l’administration fiscale avant le 1er mars de l’année suivant celle de l’investissement. Le formulaire doit être accompagné du justificatif d’achat (attestation de réservation ou acte de vente) et du rapport de diagnostic technique mentionnant les caractéristiques thermiques du logement.
Vous trouverez ci-dessous les différentes informations que vous devrez renseigner dans le formulaire h2 de la déclaration pinel :
Situation géographique du logement ;
Informations inhérentes au propriétaire ;
Renseignements concernant le logement (date d’achèvement des travaux, occupation, prêts aidés ou conventionnés, etc.) ;
Composition du logement (nombre de pièces, surface, etc.) ;
Equipements du logement (eau courante, électricité, sanitaires, ascenseur, etc.).
Assurez-vous de bien renseigner toutes les informations demandées afin que votre déclaration soit complète et valide.
La loi pinel en bref
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation permettant aux contribuables français d’investir dans l’immobilier neuf tout en réduisant leur impôt sur le revenu.
Le principe est simple : plus la durée de mise en location est longue, plus la réduction d’impôt sera élevée. Cette réduction est calculée selon le montant de l’investissement et de la durée de mise en location choisie par l’investisseur :
6 ans : 12% du prix du bien
9 ans : 18% du prix du bien ;
12 ans : 21% du prix du bien.
La loi Pinel s’applique aux logements neufs ou en l’état futur d’achèvement, destinés à être mis en location nue meublée (non professionnelle).
Pour être éligible au dispositif, il est nécessaire que le logement respecte certaines conditions de performances énergétiques (RT 2012 ou label BBC), qu’il soit situé dans une zone géographique définie par la loi.
Qu’est-ce que le formulaire h2 ?
Le formulaire h2 est le document officiel à remplir et à envoyer à l’administration fiscale pour bénéficier de la réduction d’impôt Pinel. Ce formulaire doit être accompagné du justificatif d’achat (attestation de réservation ou acte de vente) et du rapport de diagnostic technique mentionnant les caractéristiques thermiques du logement.
Le formulaire h2 est composé de 4 parties :
La première partie du formulaire h2 permet de renseigner les coordonnées du propriétaire et le montant de l’investissement.
La seconde partie du formulaire h2 est consacrée aux informations concernant le logement (date d’achèvement des travaux, superficie, nombre de pièces, etc.).
La troisième partie du formulaire h2 concerne les équipements du logement (chauffage, eau courante, électricité, etc.).
La dernière partie du formulaire h2 est consacrée à la signature du propriétaire et à la date d’envoi du formulaire.
Les étapes pour remplir le formulaire H2
Pour remplir le formulaire h2, vous devez suivre les étapes suivantes :
1. Renseignez les informations concernant la situation géographique du logement
2. Indiquez vos coordonnées complètes
3. Renseignez les informations relatives au bien immobilier
4. Faites le point sur l’occupation du logement et sa destination (résidence principale ou secondaire)
5. Précisez si le logement fait l’objet d’un prêt aidé ou d’une convention de bail
Où trouver le formulaire h2 ?
Le formulaire h2 de la déclaration pinel est disponible sur le site internet des impôts. Vous pouvez également le récupérer auprès de votre centre des impôts ou de votre notaire.
Qui doit remplir le formulaire h2 pinel ?
Le formulaire h2 doit être rempli par le nouveau propriétaire du logement neuf, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire.
Quand faut-il renvoyer le formulaire h2 ?
Le formulaire h2 doit être envoyé à l’administration fiscale dans les 90 jours suivant la date de fin des travaux, accompagné du justificatif d’achat (attestation de réservation ou acte de vente) et du rapport de diagnostic technique mentionnant les caractéristiques thermiques du logement.
Assurez-vous de bien renseigner toutes les informations demandées afin que votre déclaration soit complète et valide.
Quelle différence entre le formulaire h2 et h1 ?
Le formulaire h2 ou cerfa 6652 concerne uniquement les appartements neufs situés dans un immeuble collectif. En revanche, le formulaire h1 ou cerfa 6650 doit être rempli pour les maisons individuelles.
De plus, le formulaire h2 doit être accompagné du justificatif d’achat (attestation de réservation ou acte de vente) et du rapport de diagnostic technique mentionnant les caractéristiques thermiques du logement.
Enfin, il est à noter que la loi Pinel s’applique aux logements neufs ou en l’état futur d’achèvement, destinés à être mis en location nue meublée (non professionnelle). Pour être éligible au dispositif, il est nécessaire que le logement respecte certaines conditions de performances énergétiques (RT 2012 ou label BBC), qu’il soit situé dans une zone géographique définie par la loi et qu’il soit loué à un locataire dont les ressources ne dépassent pas certains seuils fixés par la loi.
Il peut arriver que la vitre de votre poêle à bois se fissure, dans de très rare cas, la vitre peut même exploser. Dans les deux situations, il est nécessaire de changer rapidement la vitre pour la remplacer par une nouvelle vitre.
Pour cela, il va tout d’abord falloir que vous achetiez une nouvelle vitre pour votre poêle, le plus simple étant de vous rapprocher du magasin qui vous a vendu le poêle, afin de racheter une vitre avec les mêmes dimensions que celles que vous aviez actuellement.
Comment remplacer une vitre de poêle étape par étape
Avant de remplacer la vitre du poêle, vous pouvez retirer la porte du poêle pour la mettre à plat. Dans certains cas, il suffit de la soulever de ses charnières. Si vous avez une plaque de protection de sol pour votre poêle, évitez de poser la vitre dessus. Nous vous conseillons de consulter le manuel de votre poêle ou le fabricant avant de procéder à cette opération.
Lorsque vous remplacez la vitre du poêle Si vous avez retiré la porte, il est probablement préférable de la poser sur une vieille feuille, car elle est souvent recouverte de cendres et de saletés.
Dans la plupart des cas, pour libérer la vitre existante, vous devrez desserrer les clips métalliques. Si votre poêle n’a pas de clips pour maintenir la vitre en place, consultez à nouveau votre manuel pour obtenir des conseils. Si vous avez du mal à desserrer les clips, essayez de les tremper dans du WD 40 et utilisez doucement une pince au lieu de forcer.
Lorsque vous desserrez les clips, n’oubliez pas que la vitre ou les éclats de verre peuvent se détacher à tout moment.
Une fois la vitre libérée, nous vous recommandons de vous assurer que le cordon d’étanchéité (ou joint) du poêle est toujours intact. Avec le temps, les cordons d’étanchéité peuvent se casser ou s’effilocher. Dans ce cas, vous n’aurez pas un joint adéquat pour le contrôle de l’air et cela peut souvent provoquer la rupture de la vitre. Si le corps métallique du poêle se dilate légèrement lorsqu’il est chaud, il peut exercer une pression inutile sur la vitre. Votre joint agira comme un coussin entre la vitre et le corps du poêle.
Cordon de poêle et joint de vitre
Vous devez vous assurer que vous choisissez le bon joint pour votre poêle. Sachez que votre corde se sera aplatie avec le temps. Si cela n’est pas indiqué dans votre manuel, vous devez mesurer la rainure où se trouve la corde.
Après avoir retiré l’ancienne corde, il est important d’enlever également toute saleté ou cendre résiduelle avant d’appliquer la nouvelle corde.
Coupez la corde à la taille requise. Pour fixer la corde, passez un cordon continu de colle résistante à la chaleur le long de la zone désignée, puis appuyez fermement sur la corde. Ne collez pas les joints de la corde sur le verre. En fonction de la colle que vous avez utilisée, suivez ses instructions pour savoir combien de temps il faut laisser la colle prendre.
Vous pouvez maintenant remettre le verre en place à l’aide des clips. Ne serez pas trop les clips, ils ne doivent être serrés que du bout des doigts.
Après avoir remis votre porte en place (si vous l’avez enlevée), la porte doit se fermer sans pression excessive. Ne forcez pas la porte à se fermer.
Résumé en 5 étapes
Préparez la zone autour de votre poêle à bois en recouvrant le sol de plastique ou de beaucoup de papier journal. Cela risque d’être salissant.
Nettoyez la porte du poêle à bois et, si possible, retirez-la et placez-la face vers le bas sur votre surface de travail plane et couverte.
Retirez la vitre de la porte, soit en desserrant les loquets, soit en dévissant les vis. Si le retrait de la vitre devient difficile en raison de l’accumulation de résidus, utilisez un lubrifiant (WD-40 fonctionne) et des pinces pour la retirer. Si vous avez du mal à trouver comment retirer la vitre, consultez votre manuel du propriétaire.
Si votre joint d’étanchéité vieillit, c’est le moment idéal pour le remplacer. Retirez le joint de corde de la porte et remplacez-le par un nouveau.
Placez la nouvelle vitre en céramique dans la porte et replacez très soigneusement les loquets et/ou serrez les vis. NE SERREZ PAS TROP. Un serrage excessif des vis peut endommager la vitre céramique. Elle a besoin d’un certain espace pour se dilater lorsqu’elle est exposée à une chaleur extrême, et un serrage excessif des vis peut fissurer la vitre.
Pour un chauffage écologique et économique : Le Poêle à granulés
Et si c’était le bon moment pour changer, non pas simplement la vitre, mais tout le système ? Prenez un moment pour vous poser cette question, car il peut être pertinent d’évoquer cette autre alternative de chauffage qui, ces dernières années, a gagné en popularité : Les POÊLES GRANULÉS. Entre votre traditionnel poêle à bois et cette nouvelle manière de se chauffer, il y a quelques points de différence, des avantages intéressants qui pourraient faire pencher la balance pour vous, et peut-être vous permettre de changer votre système de chauffage :
L’efficacité énergétique, un poêle à granulés peut avoir un rendement très élevé, pouvant atteindre jusqu’à 90 %. Ce qui signifie qu’une grande partie de l’énergie de ces granulés est réellement convertie en chaleur, avec un minimum de perte. C’est pourquoi ces appareils sont si économiques
Une utilisation pratique, grâce à un simple dispositif électronique, un poêle à granulés peut être programmé pour démarrer, pour s’arrêter, et pour maintenir une température constante dans la pièce
Respect de l’environnement, les granulés de bois qui alimentent le poêle proviennent d’une source d’énergie renouvelable, et le poêle lui-même est conçu pour minimiser les émissions polluantes
Ce problème de vitre cassée est peut-être la meilleure opportunité pour passer un système plus économique et plus moderne.
